Les bailleurs tardent à engager une rénovation énergétique - 24/08/2022

Malgré l’interdiction prochaine de mise en location des passoires énergétiques, les bailleurs restent peu nombreux à faire rénover les logements qu’ils proposent selon les chiffres de l’Anah.

 

Le bilan publié par l’Anah pour le premier semestre 2022 montre que le dispositif MaPrimeRénov’ a le vent en poupe. Sur cette période, 318 429 rénovations ont été engagées pour un montant de 1,2 milliards d’euros. Seule ombre au tableau, les bailleurs ont été à peine 6 322 à déposer un dossier de demande d’aides pour un logement mis en location, ce qui représente 2% des demandes. Or, selon l’Ademe, le parc locatif compte environ 1,7 millions de logements considérés comme étant des passoires thermiques : 696 000 d’entre eux sont de classe G et 977 000 de classe F. 1 887 000 biens immobiliers en location sont également notés E. 

 

Il va pourtant devenir de plus en plus difficile de mettre en location un bien immobilier avec de mauvaises performances énergétiques. Le loyer d’une passoire thermique ne peut ainsi pas être augmenté à compter du 24 août 2022. De même, les biens immobiliers les plus énergivores seront peu à peu interdits à la location. Au 1er janvier 2023, les logements consommant plus de 450 kWh par mètre carré et par an ne pourront plus être mis en location.  A partir du 1er janvier 2025, l’interdiction de mise en location frappera les logements notés G au DPE avant de s’appliquer à la classe F au 1er janvier 2028 et la classe E au 1er janvier 2034. Les bailleurs peuvent obtenir des aides à la rénovation MaPrimeRénov’ depuis maintenant un an.