Le retour épidémique va-t-il affecté la santé du marché immobilier. - 30/07/2021

C’est un fait établi : en 2021 le marché de l’immobilier se porte bien. Les prix sont à la hausse depuis plusieurs mois et en ce début d’été, le moral des ménages était au beau fixe. Mais alors que l’État espérait pouvoir reprendre le cours de ses réformes d’avant épidémie et que les Français comptaient sur l’été pour pouvoir reprendre le cours de leur vie sans restriction liée au Covid… une ombre apparaît sur le tableau : avec le variant delta, l’épidémie repart à la hausse. Comme un air de mauvaise blague qui dure depuis trop longtemps. Alors que tous les acteurs tablaient sur une reprise de l’activité épidémique, quel peut être l’impact d’une quatrième vague sur le marché de l’immobilier ? 

Pour trouver des éléments de réponses, il faut s’attacher à comprendre les raisons pour lesquelles le marché de l’immobilier se porte si bien. Certes le moral des ménages français est remonté avec l’été et la levée des restrictions, mais : d’une part le déploiement de la vaccination donne des espoirs à long terme sur la capacité à lutter contre l’épidémie, d’autre part les projets immobiliers sont généralement des projets à long terme. Nulle ne doute à ce stade que l’épidémie de Covid-19 finira par être vaincue, seule la date de fin est incertaine. Or, au cours de ces 18 mois de restrictions, les ménages français ont eu le temps de murir leurs projets immobiliers et d’être relativement sûrs de ce qu’ils veulent. Ainsi, en cas d’arrivée de nouvelles restrictions, les abandons de projets d’achat ou de vente ne seraient pas suffisants pour créer un changement de tendance. 

Enfin, faut-il rappeler que tant que nous sommes encore officiellement en période de pandémie, l’État continue d’apporter son soutien sous la forme du fameux « quoiqu’il en coûte ».