Nouveau DPE : une période de transition est prévue ! - 01/09/2021

Souvenez-vous, c’est le 1er juillet 2021, le nouveau DPE faisait son entrée en vigueur, bouleversant le monde du diagnostic immobilier. Se voulant plus précis, plus sévère, plus pédagogique, mieux présenté, ce dispositif est désormais au cœur de la politique de l’État, tant et si bien que la loi Climat nouvellement adoptée par le Parlement, a basée toute sa stratégie de rénovation énergétique des bâtiments sur la croyance en la fiabilité de ce nouveau dispositif. Près de deux mois plus tard, peut-on déjà conclure sur les conséquences de ce dispositif ? Et bien non, pas encore.

En effet, pour réaliser le diagnostic de performance énergétique, les diagnostiqueurs ont recours à des logiciels programmés selon la méthode de calcul prévue dans la loi. Or, la méthode de calcul en question a changé et le moins qu’on puisse dire, c’est que tous les logiciels n’ont pas encore eu le temps de s’adapter à la nouvelle méthode 3CL-DPE-2021. En cause, selon les éditeurs de logiciel et les syndicats des entreprises de diagnostic immobilier : des délais trop courts pour la mise en œuvre de cette mesure. Au 15 juillet, ces syndicats faisaient même savoir que « les estimations de consommations étaient surévaluées dans 80 % des cas ». Ce problème avait été anticipé par le ministère chargé de la Transition écologique qui dès le 24 juin 2021 a émis un décret fixant une période transitoire courant jusqu’au 31 décembre 2021 pour que les éditeurs de logiciels réalisent les auto-évaluations nécessaires. En d’autres termes, les choses devraient être stabilisées au début de l’année 2022. Une question reste toutefois en suspens : quid de la fiabilité des DPE réalisés entre le 1er juillet 2021 et le 31 décembre 2021. En cas de doute sur cette question, adressez-vous à votre diagnostiqueur immobilier qui saura vous apporter toutes les réponses à vos questions ainsi que les meilleurs conseils pour la rénovation énergétique de votre logement.